根據《中華人民共和國民法典》第二百七十三條：“業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利、承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第二百七十四條：“建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。”第二百七十五條：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”

根據上述法律規定，小區業主對于建筑物的共有部分享有使用、收益、處分、管理的權利，具體體現在：

1、建筑區劃內的道路（小區內部）；

2、建筑區劃內的綠地（小區內部）；

3、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位（地面停車位）；

4、建筑區劃內的外墻、房頂等基本結構部分；

5、建筑區劃內的通道、樓梯、大堂、電梯等公共通行部分；

6、建筑區劃內其他不屬于業主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

如上述共有部分產生租賃費、攤位費、停車收益、廣告收益等經營性收益的，應屬于小區業主所有，建設單位、物業服務人對于共有區域產生的收益指示代業主進行管理。對于這部分收益，有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明的，按照業主專有部分面積所占比例確定。